Code Fiscal 2017
A jour des textes législatifs et réglementaires parus à la date du 3 mars 2017, le présent Code constitue le complément indispensable de la Documentation experte fiscale et du Méme...
Consulter
 
 

Articles de Juin

Bilan d'un an d'encadrement des loyers à Paris
Maud Velter, notaire et directcie associée de Lodgis dresse un bialn (bien sombre) d'un an de pratique d'encadrement des loyers à Paris L’encadrement des loyers parisiens fête sa première ..Lire l’article

Un taux si bas, ça se conserve !
Quand on la chance d’avoir un taux aussi bas que les taux actuels, il faut tout faire pour le conserver sur le long terme, sans pour autant devoir conserver le bien qu’il a financé. Une solution : ..Lire l’article

Le blocage des loyers est reconduit
Le blocage des loyers est reconduit depuis le 1er aout 2016 pour la relocation de logments vides ou meublés dans 28 communes de plus de 50 000 habitants situées en zones tendues.  Il s'agit des logements ..Lire l’article

Dispositif Pinel, le coup de pouce fiscal
Le groupe Quintésens, fort de ces 1 500 opérations réalisées en 2016, nous dévoile le portrait-robot des investisseurs en Pinel. Le dispositif a bénéficié pour 60 % ..Lire l’article

Investir en centre-ville
L’engouement pour l’immobilier de centre-ville ne se dément pas. Les évolutions démographiques et économiques rendent de plus en plus stratégiques les cœurs de ville. ..Lire l’article

Malraux 2017
Investir en loi Malraux : de nouveaux avantages pour 2017 A l’heure des tours de vis fiscaux, la version 2017 des avantages Malraux est un excellent cru qui apporte plus de souplesse d’utilisation, une ..Lire l’article



Recherche dans les archives actualités "IMMOBILIER" :


Par texte :
Par date :

Actualités de Juin



Un immeuble-pont à Paris Rive gauche (XIIIe) en 2023

Entre la Bibliothèque nationale de France (BNF) et la halle Freyssinet (Station F, l'incubateur à start-up de Xavier Niel, inaugurée fin juin), un immeuble-pont né d'un appel à projets de la Semapa (Société d'économie mixte d'aménagement de Paris) verra le jour en 2023 au-dessus des voies ferrées de la gare d'Austerlitz. Ce concours a été remporté par le célèbre architecte japonais Kengo Kuma - dont l'agence mène le projet de la future plus grande gare du Grand Paris Express à Saint-Denis-Pleyel à l'orée 2025 - assisté par deux jeunes homologues français, Adélaïde et Nicola Marchi, pour le compte de Xavier Niel et la Compagnie de Phalsbourg. Ces deux coinvestisseurs à parts égales ont coiffé sur le poteau des candidats aux noms prestigieux. Selon le JDD qui a révélé cette information début mai, les travaux d'un montant de 114 millions d'euros débuteront en 2019 et se termineront donc un an avant les jeux Olympiques. Cet immeuble-pont baptisé Aurore de 37 mètres de haut, soit sept étages, devrait accueillir un hôtel quatre-étoiles, une auberge de jeunesse, un cabaret, un café coworking, une passerelle sus- pendue végétalisée, un jardin ouvert au public et une salle de sport de 1 000 m2 dédiée aux riverains et aux membres de Station F.


Juin - 2017

Retour en haut de page

De plus en plus utilisée

La société civile immobilière est une structure juridique de plus en plus utilisée pour gérer un ou plusieurs biens immobiliers. La SCI présente en effet, entre autres, de nombreux avantages fiscaux. Néanmoins, une fois créée, la SCI demande un minimum de gestion et le respect de plusieurs règles de fonctionnement, faute de quoi elle peut se révéler une source importante d'ennuis pour ses associés... Sachant que de nombreux associés et représentants légaux des SCI ne sont pas des juristes ni des spécialistes de la comptabilité et de la fiscalité, cet ouvrage est écrit dans un style clair et accessible, et illustré de nombreux exemples. Sans omettre aucun des points qui incombent aux SCI et à leurs associés et dirigeants, il ambitionne de leur fournir un outil simple et complet qui leur permette de gérer avec tranquillité et sérénité leur(s) bien(s) immobilier(s). Comment gérer une SCI 2017-2018 (9e édition), de Guillaume Duprez, aux éditions du Puits fleuri, collection Gestion & organisation, 326 pages. Un livre à retrouver dans la rubrique «Librairie du patrimoine», page 59, au prix de 33 € (frais de port inclus pour la France métropolitaine).


Juin - 2017

Retour en haut de page

Une année record pour Gambetta

Avec un résultat net de 8,208 M€, 1 208 réservations et 4 538 logements en patrimoine, le groupe Gambetta a connu une année 2016 record. Son volume d'activité s'établit à 210 M€, soit une hausse de 40 % par rapport à 2015. Dans le même temps, le marché n'a lui progressé que de 20 %. Les fonciers maîtrisés au cours de l'année 2016 représentent un potentiel pour les années à venir de près de 300 M€. Gambetta a consolidé sa holding en la fusionnant avec sa filiale de logements locatifs, fluidifiant ainsi la circulation des fonds propres qui s'élèvent à plus de 95 M€. Le groupe a créé Gambetta Occitanie, basée à Montpellier, suite à la reprise de la société coopérative de production d'habitations à loyer modéré (SCP d'HLM) l'Habitat communautaire accession. Enfin, les effectifs ont augmenté de 10 %, et de nouveaux recrutements sont en cours. L'intéressement, reversé aux salariés tous actionnaires de la coopérative, représente 12 % du résultat.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Le dispositif Louer abordable précisé par décret

Le décret n° 2017-839 du 5 mai 2017, publié au JO le 7 mai, modifie les dispositions relatives au conventionnement entre l'Anah et les propriétaires bailleurs de logements bénéficiant des avantages fiscaux de l'investissement locatif Cosse du nom de la ministre du Logement qui l'a porté. Depuis le 1er février 2017, le dispositif Louer abordable de la loi Cosse permet aux propriétaires louant un bien à un niveau de loyer abordable pour des ménages modestes d'obtenir une déduction allant de 15 à 85 % sur leurs revenus locatifs. Le décret modifie les dispositions relatives au conventionnement entre l'Anah et les propriétaires bailleurs et procède à la révision des clauses-types des conventions passées entre l'agence et les bailleurs de logements. Il définit, par ailleurs, les modalités d'application du régime d'aide fiscale. Il fixe notamment les plafonds de loyers, ainsi que les plafonds de ressources des locataires.


Juin - 2017

Retour en haut de page

En mai, baisse surprise des taux

Après une augmentation en moyenne de 0,18 point depuis le début de l'année, la plupart des établissements bancaires ont baissé leur taux de 0,10 point en mai. Néanmoins, toutes les régions ne sont pas concernées. Aucune baisse n'a été constatée dans les régions Paca, Bretagne, Pays de la Loire et le Limousin. Si pour l'Ile-de-France, la Normandie, le Grand Est et la Bourgogne-Franche-Comté, la baisse des taux s'est opérée sur toutes les maturités, pour Bordeaux, Lyon et Montpellier, seuls les emprunts d'une durée de vingt ans et plus ont connu cette baisse. Chez certains établissements bancaires mais de façon très marginale, on observe même une décote de 0,20 %.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Place de parking pour personnes à mobilité réduite

Dans les immeubles copropriété dont la demande de permis de construire a été déposée depuis le 1er janvier 2015 et soumis à la réalisation de places de stationnement, le règlement de copropriété doit prévoir le nombre et l'emplacement des places adaptées aux personnes handicapées habitant la copropriété. Au moins une place doit être prévue. C'est ce qu'indique un décret publié au Journal officiel du 30 avril 2017. Dans les immeubles concernés, toute réunion de l'assemblée générale des copropriétaires qui intervient après le 1er mai 2017 doit comporter à son ordre du jour la fixation des conditions de location de ces places.


Juin - 2017

Retour en haut de page

La Française cible le Canada

Dans le sillage de cinq années de développement réussi en Europe et plus récemment en Asie avec l'ouverture d'un bureau local à Séoul (Corée du Sud) et près de 1 milliard d'euros d'actifs immobiliers sous gestion pour le compte de clients coréens, La Française (63 milliards d'euros d'encours, dont 15,3 milliards dans l'immobilier) a signé un accord de commercialisation avec Investeam Canada. L'objectif du partenariat est de promouvoir l'expertise immobilière de La Française en Europe auprès des investisseurs institutionnels canadiens.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Augmentation de capital

La SCPI Foncia Pierre Rendement, gérée par la filiale spécialisée du groupe Foncia, Foncia Pierre Gestion, lance une nouvelle augmentation de capital de près de 34 M€ afin d'accroître son niveau de collecte. Les souscriptions sont ouvertes au public par émission de 35 000 parts nouvelles de 960 € chacune jusqu'au 24 avril 2018. La capitalisation de la SCPI atteindra à la clôture de cette augmentation de capital près de 400 M€, contre plus de 365 M€ au 31 décembre.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Bonne dynamique

Patrizia, gestionnaire d'investissements sur les marchés immobiliers, annonce une année 2017 qui commence en force. L'actif immobilier sous gestion a atteint 19,1 Md€, soit une augmen-tation de 500 M€ par rapport aux 18,6 Md€ sous gestion à la fin de l'année 2016. Un solide pipeline de transactions est en place. L'émission d'un emprunt obligataire de 300 millions d'euros augmente la capacité de croissance stratégique. La ligne conductrice pour 2017 est confirmée.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Nouvelle charte

Acteur historique de la défiscalisation immobilière, le groupe Buildinvest désire offrir plus de services aux investisseurs. La charte «Les Belles Pierres» comporte cinq engagements, qui constituent autant d'avantages complémentaires à ceux que comporte déjà la loi Malraux : cinq garanties concernant la faisabilité juridique et fiscale, le respect des budgets des travaux, l'exécution des travaux, de bonne fin des travaux et enfin de mise en place du premier locataire.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Expertise immobilière

KPMG Corporate Finance renforce son offre en expertise immobilière avec l'arrivée de Tanneguy de Guerpel au sein de son équipe Real Estate & Hotels. Membre de la RICS et Recognised European Valuer, a une expérience de plus de quinze années comme expert en évaluation immobilière, principalement chez Ad Valorem, puis chez Crédit foncier expertise où il occupait la fonction de directeur du développement.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Coconception

Le premier projet de coconception immobilière, pensé et créé par le groupe alsacien Boulle est lancé depuis le 2 mai dernier. Désormais, chaque futur acquéreur peut coconcevoir l'immeuble et l'appartement de ses rêves sur la plate-forme co-conception.eu. Le lancement de l'ensemble Futur Composé, qui verra le jour au coeur de l'écoquartier Danube, à Strasbourg, sera effectif début septembre.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Formations

Pour répondre à la transposition de la directive européenne crédit immobilier (DCI), le CFPB-Ecole supérieure de la banque vient de lancer un parcours initial de 40 heures, en mix-formation, et une formation de maintien des connaissances de 7 heures, proposée selon deux modalités (en distanciel ou en présentiel).


Juin - 2017

Retour en haut de page

Franchise

Conformément au plan de développement annoncé en début d'année, Artémis courtage, société indépendante de courtage en crédits immobiliers, poursuit son rythme d'ouverture de franchise et annonce son implantation à Montpellier.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Le placement préféré des expatriés

L'enquête réalisée en avril dernier par le site Investissement-Locatif.com, auprès d'un panel de 940 Français expatriés, révèle que l'immobilier arrive largement en tête des placements préférés pour les expatriés.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Foncier solidaire

Les Coop'HLM d'Ile-de-France et l'Union régionale des coopératives HLM d'Ile-de-France (URCOOP) ont lancé la création d'un organisme de foncier solidaire francilien (OFS), à l'exemple de ce qui se fait à Lille.


Juin - 2017

Retour en haut de page

Et sur Twitter...

Pierre & Vacances-Center Parcs (@GroupePVCP), le 13 mai : «"Nous devrions aussi implanter pas moins d'une cinquantaine de domaines #CenterParcs en Chine dans les prochaines années" @MarkHaakWegmann»


Juin - 2017

Retour en haut de page

Réorganisation actionnariale

Le groupe Réalités a confirmé une réorganisation actionnariale avec le rachat par Doge Invest des 30 % de la société immobilière détenus par Lexin.


Juin - 2017

Retour en haut de page