Crystal, Sogenial Immobilier et Ananta AM unissent leurs expertises au sein d’une société de libre partenariat (SLP):Premium Hotels Investments. Objectif:investir dans une plate-forme de gestion hôtelière et constituer un portefeuille de murs et fonds de commerce hôteliers hauts de gamme (quatre-étoiles sup). Le fonds ciblera des localisations prestigieuses délaissées par les grandes chaînes hôtelières, telles Megève, Courchevel, Chantilly… La très grande souplesse des statuts en SLP permet le sur-mesure; Premium Hotels Investments est ainsi éligible au 150 OB Ter. Le fonds est réservé aux investisseurs professionnels, ainsi qu’aux investisseurs en mesure d’opérer une souscription minimale de 100000 euros. Les premiers actifs seront investis début 2021, sur des deals sécurisés, mais dont le prix d’achat sera fixé au prix du marché le jour de l’acquisition. Une opportunité dans le contexte actuel. L’absence d’effet de levier limite, par ailleurs, la prise de risque. Premium Hotels Investments vise un rendement de 3 % nets de frais sur toute la durée de l’opération.

Notons que les porteurs de parts sont prioritaires sur le remboursement de leur investissement et la potentielle plus-value. Premium Hotels Investments sera distribué en priorité par Crystal (Expert & Finance et Crystal Finance). La gestion du portefeuille sera confiée à Sogenial Immobilier.