Une étude de l’EDHEC-Risk Institute menée en partenariat avec Swiss Life AM France montre que 75% de la performance totale des SCPI s’explique par la distribution de dividendes, le reste provenant de la revalorisation du prix moyen de la part. Mais cette revalorisation explique en grande partie les écarts entre les SCPI. D’où l’intérêt de diversifier son portefeuille ! L’étude précise que dix SCPI suffisent, en moyenne, à récolter 88 % des bénéfices de la diversification.