Outil de transmission ou solution d’épargne, le démembrement répond à plusieurs objectifs à moyen et long terme. Son potentiel de capitalisation et son absence de fiscalité en font un mécanisme puissant, répondant aux enjeux de logement, de préparation à la retraite et de maintien à domicile. Trop peu connu des investisseurs, le marché tend cependant à s’ouvrir, à travers des formules plus souples et innovantes destinées à séduire les particuliers. De plus en plus prisé par les investisseurs, le marché du démembrement de propriété prend son envol. Emanant du Code civil, par conséquent non tributaire des politiques fiscales, ce mécanisme de séparer la nue-propriété (le droit de devenir à tenue plein propriétaire) et l’usufruit (le droit d’user d’un bien ou d’en percevoir les revenus), séduit tributaire des qui permet par l’absence de contrainte de gestion (pas de risque locatif, de vacance ou de dépenses) pendant la durée du (...)