16
octobre 2021

Encadrement strict du crédit immobilier

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Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) impose un encadrement strict du crédit immobilier, en rendant juridiquement contraignantes, à compter du ler janvier 2022, les recommandations énoncées il y a quelques mois. Pour rappel, les règles sont les suivantes : maximum 35 % d’endettement et vingt-sept ans de remboursement (achat dans le neuf). Les banques peuvent y déroger pour 20 % de leur production, mais cette souplesse doit servir à 80 % au financement des résidences principales. Le coût de l’assurance-emprunteur doit être systématiquement inclus dans les charges annuelles d’emprunt pour calculer le taux d’endettement des futurs acquéreurs. Ce qui n’était pas ou très peu la règle auparavant.

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