Le Crowdfunding immobilier aura permis de lever plus de 958 millions d’euros en 2021, soit une croissance de près de + 74 % par rapport à 2020, et + 95 % par rapport à 2019. Les promoteurs sont de plus en plus nombreux à solliciter les plates-formes, à en croire les mille soixante projets financés, soit une augmentation de + 74 % par rapport à 2020. Une augmentation qui s’explique par le besoin en fonds propres de la part des opérateurs immobiliers en raison des retards de livraison provoqués par la crise sanitaire. De plus, ils sont nombreux à avoir obtenu un permis de construire, après des mois de blocage. Ainsi, les projets financés sont d’ailleurs de plus en plus conséquents puisque le montant moyen s’élevait à plus de 900 000 € en 2021, contre 826 000 € en 2020 et 689 000 € en 2019.
Le rendement moyen délivré se maintient en 2021 autour de 9,23 % avec une durée moyenne de vingt-et-un mois, contre vingt les années passées. Si seuls cent-soixantecinq projets accusaient un retard sur mille trois-cent-cinquante-huit remboursements, l’impact de la crise pourrait être plus net en 2022, voire en 2023. Le taux de défaut reste de 0,1 %, un chiffre stable depuis de nombreuses années. Notons que depuis le 10 novembre 2021, les platesformes de Crowdfunding disposent de douze mois pour obtenir le nouvel agrément de prestataire européen de services de financement participatif qui simplifiera leur internationalisation.
