Le nombre de transactions immobilières sur douze mois glissants s’érode depuis septembre 2021, s’établissant à 1 100 000 ventes en France (-5,4 % sur un an) fin janvier 2023, indique le dernier baromètre trimestriel de la Fnaim. Les prix, eux, s’inscrivent en baisse sur un mois (-0,3 %) au 1er avril, après plusieurs années de hausse. Sur un an, ils sont encore en hausse de +4,5 %, contre +6,3 % début février 2023. La baisse de prix concerne presque tous les territoires. Sur un an, les prix baissent à Paris (-2,4 %), ce qui est également le cas à Lyon, Nantes et Toulouse. Les grandes villes du Sud-Est résistent mieux (Nice, Montpellier et Marseille). Le ralentissement sur un an atteint la banlieue parisienne (+0,8 %), mais aussi la province (+5,3 %). Les communes moyennes et rurales ne sont pas épargnées non plus. C’est en région Paca que les prix résistent le mieux, où ils sont encore en hausse de +7,4 % sur un an. Parmi les soixante-dix grandes villes étudiées, c’est toujours à Saint-Etienne que les loyers et les prix sont les plus bas.