La société de gestion Alderan a créé, en décembre 2023, Comète, une SCPI à capital variable, plus diversifiée sur le plan géographique et sectoriel que la SCPI Activimmo. L’objectif de la SCPI Comète est de constituer un patrimoine immobilier locatif spécialisé dans l’immobilier tertiaire (bureaux, locaux d’activités, commerces), à l’exception des bâtiments d’activités et logistiques, dans l’Union européenne (hors France) dans un premier temps, mais aussi en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande dans un second temps, sur opportunité.
Accessible dès 250 euros la part, avec un montant minimum de souscription de vingt parts, soit 5 000 euros, cette SCPI vise un objectif de taux de distribution de 6,0 %, brut de fiscalité étrangère et net de frais de gestion, et un objectif de taux de rendement interne (TRI) sur dix ans de 6,5 %. Elle propose de l’investissement en pleine propriété, le démembrement temporaire (trois à vingt ans) ou définitif, ainsi que l’investissement en usufruit (sous réserve d’apporter la contrepartie en nue-propriété).