Au cours des dernières années, Eternam, la filiale immobilière du groupe Cyrus, a déployé plus de 300 M€ en hôtellerie aux côtés d’acteurs de référence du secteur. Forte de son expérience, elle lance aujourd’hui le FPCI Alcyon, en direction des investisseurs privés. Le fonds fera l’acquisition d’hôtels, principalement en France, en misant sur des projets créateurs de valeur. Il s’agira, d’une part, de reprise d’hôtels existants, avec un business plan jouant sur les leviers opérationnels et financiers et, d’autre part, de développement d’établissements sur des localisations pertinentes. Ces investissements dans des fonds de commerce hôteliers, le plus souvent associés aux murs, seront réalisés avec des opérateurs hôteliers co-investissant en capital. Eternam vise une collecte de 40 M€, investie sur une demi-douzaine de projets. La structuration en FPCI et l’investissement dans des structures ayant une activité commerciale permettront à Alcyon de créer de la valeur tant sur les fonds de commerce que, le cas échéant, sur les murs. Accessoirement, le FPCI Alcyon sera susceptible de répondre aux attentes des investisseurs en recherche de remploi (dispositif d’apport-cession de l’art. 150–0 B ter du CGI).