Malgré le scepticisme du gouvernement qui le juge peu efficace, le dispositif Pinel, qui arrivait en principe à échéance le 31 décembre 2021, est finalement reconduit jusqu’à la fin 2024. L’insistance des professionnels de l’immobilier a payé! Ces derniers comptent sur le Pinel pour surmonter la crise sanitaire qui affecte le marché de la construction. Mais la réduction va subir des coups de canif progressifs qui entameront sérieusement son intérêt, avant sa disparition définitive le 31 décembre 2024.
Ainsi, à partir du 1er janvier 2023, les investisseurs subiront une baisse des avantages fiscaux:les logements neufs, achetés ou construits en 2023, ne bénéficieront plus que d’un taux de réduction d’impôt de 10,5 % pour un engagement de location de six ans (contre 12 % actuellement), 15 % pour un engagement de neuf ans (contre 18 % aujourd’hui) et 17,5 % pour un engagement sur douze ans. Et en 2024, ces taux chuteront encore, respectivement à 9 %, 12 % et 14 %. Seules « les opérations les plus vertueuses, notamment d’un point de vue énergétique et environnemental »continueront à bénéficier des conditions actuelles, tout comme les biens situés en zones prioritaires et ceux en Denormandie. Autre annonce:la suppression du plafonnement des loyers. Des décisions qui devraient booster les ventes Pinel en 2021 et 2022!
