Pour se constituer, progressivement, du patrimoine ou pour préparer sa retraite, la nue-propriété et le viager offrent deux solutions pérennes, en phase avec l’évolution de la société. Fiscalement avantageuses, sans souci de gestion, favorisant le maintien à domicile des seniors et facilitant l’accès à la propriété, ces deux alternatives à l’investissement immobilier sont de plus en plus regardées par les épargnants. Il a le vent en poupe. Le démembrement, qui consiste à décomposer le droit de propriété en deux éléments distincts, l’usufruit (usus et fructus) et la nue-propriété (abusus), séduit de plus en plus d’investisseurs.Et pour cause. Sur un marché immobilier tourmenté, ce produit contracyclique revêt de nombreux avantages. « Quand le marché se durcit, que les acquéreurs s’interrogent sur le prix de référence et la revalorisation des biens, l’immobilier démembré fonctionne d’autant mieux, sur un horizon de placement à (...)