Edmond de Rothschild REIM lance la SCPI diversifiée Edmond de Rothschild Europa. Avec ce nouveau véhicule, la plateforme immobilière complète son offre française à destination du grand public et capitalise sur son ancrage et son savoir-faire paneuropéen pour tirer profit des opportunités de marché.
Cap sur la France. Edmond de Rothschild REIM, la plate-forme d’investissement immobilier du groupe éponyme, qui gère 12,9 milliards d’euros et regroupe plus de cent-quarante professionnels et experts de l’investissement immobilier en Europe, vient de lancer la SCPI Edmond de Rothschild Europa, à destination des épargnants grand public français.
Profitant de la correction des taux et des valeurs immobilières, le gestionnaire entend profiter des opportunités de marché afin de répondre à tous les besoins en allocations d’actifs. « Dans un environnement marqué par un contexte de taux et d’inflation élevés, le marché de l’immobilier connaît un nouveau cycle porteur d’opportunités d’investissement. Nous avons profité de ce momentum pour lancer un nouveau produit d’investissement grand public en France », explique Kristelle Wauters, présidente d’Edmond de Rothschild REIM France.
SCPI multisectorielle
Avec la SCPI Edmond de Rothschild Europa, la plate-forme, présente dans sept pays européens (Royaume-Uni, France, Allemagne, Suisse, Luxembourg, Belgique et Pays-Bas), propose une approche diversifiée, tant sur le plan géographique que sur les secteurs d’activité ciblés, en capitalisant sur l’ancrage paneuropéen et le savoir-faire de ses équipes.
Le véhicule investira dans des actifs variés, tels que les locaux d’activités, la logistique, des bureaux de centre-ville, ou encore des établissements de santé et de recherche à travers l’Europe. « Nos experts se démarquent par leur connaissance spécifique de chaque marché et leur capacité à identifier et gérer activement des actifs à fort potentiel », précise la présidente.
Grâce à la présence locale de ses équipes, la plate-forme a déjà sécurisé deux actifs immobiliers en exclusivité. Le premier, un bâtiment logistique entièrement rénové, doté d’un bail de dix ans ferme et acquis à un taux de rendement de 8 %, se situe au Pays-Bas et le second est implanté en France. Tous deux génèrent du revenu distribuable.
Un pipeline d’opportunités a, par ailleurs, été constitué en Allemagne et en Irlande.
Vision à long terme
Disponible à la souscription depuis le mois de mai, la SCPI vise un taux de distribution cible, non garanti, de 6 % net de frais de gestion. Elle est accessible à partir de 5 000 euros, avec un prix de part fixé à 200 euros. Répondant aux différentes stratégies patrimoniales, Edmond de Rothschild Europa propose, dès à présent, différentes modalités de souscription – au comptant, à crédit, en démembrement ou en versement programmé à partir de 200 euros.
Se concentrant, dans un premier temps, sur des acquisitions inférieures à 5 millions d’euros, la plate-forme envisage, par la suite, un possible élargissement de son portefeuille. « Nous avons à cœur de conserver une taille d’actifs raisonnable, comprise entre 5 et 15 M€, afin de garantir une bonne diversification du patrimoine. A terme, nous pourrons envisager d’augmenter cette taille d’actif jusqu’à 25 M€ et d’élargir notre périmètre d’investissement », indique Kristelle Wauters qui défend une logique d’investissement à long terme, sur dix à vingt ans.
Pour asseoir son déploiement et la distribution de sa SCPI, la plate-forme s’appuiera sur un large réseau de CGP, CGPI et banques privées.
Une approche durable
Classifiée article 8 au sens de la réglementation SFDR, Edmond de Rothschild Europa travaille sur l’obtention de la labellisation ISR d’ici la fin de l’année. « Il s’agira d’uniformiser l’ensemble de nos fonds à l’échelle européenne et de les aligner sur les objectifs ESG que s’est fixés la société et qui guident nos décisions de gestion, ainsi que la sélection des actifs immobiliers, au sein de nos véhicules d’investissement », ajoute la présidente. Une démarche globale, donc, pour Edmond de Rothschild REIM, qui vise à étoffer et diversifier son offre de produits d’investissements à destination de ses trois cibles d’investisseurs:les institutionnels, les particuliers assimilés professionnels et le grand public.
